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屋面漏水的原因分析及防水堵漏方法集锦

发表时间:2018-09-12 14:46 作者:金太阳 查看:
金太阳防水联系方式:18316989991 吴小姐

一、常规的屋面漏水

 

1、原因:(1)屋面基层结构变形较大,地基不均匀沉降引起防水层开裂(2)涂膜厚度不足有露胎体,趋皮等情况。(3)节点部位密封不严,有开封翘边现象。

 

维修:(1)用工具清理裂缝周围,并填塞裂缝。用玻璃丝布作胎体覆盖裂缝四周,用防水涂料涂抹均匀即可。

 

维修:(2)增加涂膜厚度,把露出的胎体部分覆盖,把趋皮部分去除,用涂料补好。

 

维修:(3)用工具把翘边部分去除,清理有开缝,翘边部位的基层面,并进行干燥处理。最后用涂料涂刷仔细密封严实。

 

 

 

2、粘结不牢

原因:(1)基层面不平整,有起皮,起沙现象。(2)基层面潮湿。

 

维修:(1)对基层面不平整部分用防水砂浆抹平。对起皮起沙部分用钢丝刷清理基层面。基层面清理好后,用防水涂料补好。

 

维修:(2)对基层进行干燥处理,并用钢丝刷把基层刷毛,增大涂料与基层面粘结力,基层面处理好后,用涂料补好。

 

 

3、防水层破损

 

原因:涂膜较薄,保护不好。

 

维修:增加涂膜厚度,对轻度破损部位,增加涂布覆盖,用涂料补好,对破损严重部位,去除破损部位的防水层,露出基层面并清理干净修补好,把基层面处理好后。再按防水要求做好防水层。在防水层上面应增加保护层材料,如(蛭石粉,云母片,细沙等)。

 

 

 

二、刚性屋面漏水维修

 

1、屋面开裂漏水

原因:(1)因结构变形,基础不均匀沉降等,引起的结构裂缝。(2)因热胀冷缩引起的裂缝。(3)混合比设计不当,施工时振捣不密实,压实收光不好以及早期干燥脱水,后期养护不当,因水泥收缩而产生的裂缝。维修视开裂面积大小而定。如面积小、裂缝大、应用有弹性的防水密封材料填塞裂缝,再做好防水。如裂缝面积较大,比较分散。先用防水密封料填塞裂缝,再用合适的防水材料重做一遍。

 

 

2、屋面缝隙漏水

原因:(1)各种构件的连接缝及分格缝在填塞密封材料时未将缝内清理干净,填塞不实。维修用工具将连接缝分格缝清理干净,用喷灯将缝隙两侧烘干,用合格的密封材料重新填塞。

 

原因:(2)女儿墙、天沟、落水口、楼梯间、烟囱及各种突出屋面的接缝或施工缝部位,因接缝水泥沙浆填塞不严,形成缝隙而漏水。维修:用工具将女儿墙、天沟、落水口、楼梯间、烟囱及各种突出屋面的接缝处捣实,将这些部位加做一层防水层。

 

 

 

3、防水层起壳起沙

原因:混凝土防水层质量差,没有压实收光和养护不良。刚性屋面日晒雨淋,时间一长混凝土面层会发生碳化现象。维修:用工具将起壳、起沙部分砸碎、砸实,用防水砂浆再做一遍防水层并注意压实收光。可在屋面上进行绿化或做隔热层保护。


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